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作者:admin  发布时间:2018-09-19 15:45  点击次数:

现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃


    如果有一种方式,让你在最小额度的投资之下,也能享受到海外收租的乐趣,那么这种投资,尤其是在现在的宏观经济金融环境之下,就不得不去了解下了。
  我们就通过下面这篇介绍,来看看,消费降级的背景之下,如何实现我们的投资升级吧。
  2018年夏天,消费降级这个词突然火了。
  收入有限,房租高涨,个税收缴总额再创新高,拼多多实现现象级揽客,随之出现的还有——榨菜销量倍增,不在乎距离的恋爱,买不起房也租不起房的年轻人。
  最近还有一个大消息,房产税也终于实锤落地,最迟将于5年内推出。
  听说北京是人均40平米免税,超出部分每年的房产税是0.5%,可能是累进税率。房产税的最终承担者不只是房东,同样会体现在租客的租金里。如果这个政策是真的,生二胎可以避税……
  总之,要掏的钱只见多不见少,也难怪消费降级这个词开始热。
  消费降级之下,我们该怎么办
  消费降级背后,必然存在个人投资理财的不景气。如果投资景气,想想当初余额宝横空出世时,连月光族都可以每天加两个鸡蛋,结果肯定是消费升级。
  2018这大半年来,房地产遭遇极寒,A股一蹶不振,P2P频繁爆雷,就连货币基金的收益都大不如前。贸易战迫使整体市场政策趋于保守、降温的同时,政府、企业、居民负债率却居高不下。
  还是那个观点,中国的发展速度举世瞩目,崛起势不可挡,但是哪个国家都不可避免要经历阵痛。阵痛之中,一是要坦然面对才能找到解决之道,二是不该让个人跟着遭殃,国富民穷从长远来看危害极大。
  单单是忧国忧民,没有用;个人只要关心好自己,整个社会都会好起来。要摆脱个人消费降级的方法无非有二:一是提高收入水平,二是将个人投资升级。
  那么,人人热议消费降级的当下,个人投资实践该如何升级?
  无非也是两个要点,一要追求稳健,二要放眼全球。
  当下,稳健的关键是做好个人资产配置。其实,放眼全球寻找好资产的策略,也是资产配置的关键一环。如果我们只在人民币领域做资产配置,宏观风险是避无可避的。远的不说,人民币对美元汇率的这波抖降,已经导致居民财富整体相对缩水。
  从真实投资数据反馈来看,WeHome有底气说,在整体投资环境不景气的前提下,依托于美国房产市场的稳健表现,以及WeHome鹰眼数据系统,我们为用户带来了看得见的投资升级。
  一个聪明的投资者
  在 WeHome 已投资用户中,有一位投资者参与投资了 5 套房子,目前累计租金收益 1000 多美金,平均算来这才是 3 个多月的租金分红。仅仅租金这一项,年化净回报率就在 6% 以上,如果把美元对人民币从 6.3-6.8 的升值也算进去,现金收益率达到 14%——这还没算房价上涨呢:去年这几个城市房价涨幅平均数超过 10%。
  这位聪明的投资者,把手上的美元分散投资到 WeHome 的 5 套房产合投项目中,这些房子全部是通过数据研判挑选出来的、美国最值得投资的城市中的钻石级房源,可以说充分享受到了美国房产投资红利。
  而且,这波分散投资的操作大大降低了投资风险。每套房子投资5000-2万美元不等,投资多个好城市的多套房产,比花几十万美元在单个城市买一套房子的风险大大降低。因为再牛的判断也会受到局部市场不确定性的影响。
  所以,分散投资真的是一种很棒的个人投资思路。进入2018年,欧洲投资移民变得炙手可热,这点从北京办理葡萄牙移民公司明显增多可以看出来。今天小编就来给大家分析一下:2018年葡萄牙的房产投资前景。
  随着葡萄牙旅游业的不断兴起,租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃,价格飙升,正是投资大好时机。
  2017年商业地产投资创下了历史新高,同比2016年上涨50%。此外,住宅板块也在持续上涨,尤其是精装房板块。2017年第四季度葡萄牙房屋价格较上一季度上涨了5.5%,达到每平方米1690欧元。其中,里斯本仍然持续高居最昂贵的地区。
  目前为应对火爆的葡萄牙移民趋势,葡萄牙在2017年已经新增了12新移民办事处,这对想要赴葡萄牙办理移民的投资者来说是重大的利好消息。这不仅意味着葡萄牙黄金居留的审批速度会有大大的提升,也意味着更多的家庭在更短的时间内将拿到全家三代的欧洲移民身份,从此再欧洲经商、旅游、居住都将更加便捷。
  截至2017年12月31日,主申请人获批人数达5553人,较上次发布(11月30日)增长人数48,附属申请人获批9315人,增长人数103。总获批人数为:14868人。自2015-2017年来,黄金居留投资总额达到34.11亿欧元,其中房地产购买的投资额为30.8亿欧元,占比高达90%!
  自2015年至2017年以来,每个月的投资总额总体上是呈不断上升的趋势,截止到目前更是达到了历史上的最高投资数额。
  值得注意的是,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,累计获得3588份黄金签证,在总获批人数中占比约为65%。投资额为34.1欧元,其中房地产购买的投资额为30.8欧元,高达90%的投资者是以房地产投资的形式来完成黄金居留许可的申请的,可见“房地产”是全球投资人最为青睐的投资方式。
  以上就是2018年葡萄牙房产投资前景的相关内容。在2018年第一季度,越来越多的移民机构在推葡萄牙移民,你是不是已经开始心动了呢?选择津桥验,成功率更高高,是您移民的不二选择。


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