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作者:admin  发布时间:2019-05-20 14:25  点击次数:

与传统房地产“决裂”


去年8月下旬,海口市相关部门约谈部分房企时,口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。然后海口部分楼盘曝出购房者维权事件,而维权最主要的原因,是消费者此前的购房价格,远远高于17300元/平方米的限价。
 
海口购房人黎武涛,是在海南楼市浪潮起伏中处于观望徘徊的典型购房代表。
 
“3年前,海口房价还是6000元/平方米的时候,我就开始四处看房。从2015年一直追到2018年,现在房价都涨了一倍多,我还在四处找房。”2018年底,黎武涛站在海口市区一楼盘前,一脸的愁容。
 
一个星期前,黎武涛给记者打来电话“报喜”,房子的事终于定下来了。三室两厅近130平方米,高层住宅,价格依然是17300元/平方米。此外,黎武涛还给了房产中介3万元的“指标费”。
 
如今,房地产市场可谓风云诡谲,变幻莫测。但不论房地产市场如何变化,那些深耕海南市场的房企依然对海南楼市长线看好。部分房企则积极调整发展战略,寻求转型升级。
 
2018年11月,海航集团的地产板块——海航地产正式更名为海航临空。这也意味着,海航地产业务重心将从传统房地产开发,转型到临空产业开发建设。
 
值得注意的是,海南省委书记刘赐贵、海南省政府省长沈晓明均在多个公开场合表明,海南经济要摆脱对房地产的过度依赖。
 
房地产业对海南经济发展作出重要贡献的同时,其带来的经济结构单一、可持续发展动能不足、生态环境压力加大、房价快速上涨等问题逐渐显现。
 
2018年,一系列调控政策相继出台,海南房地产进入“速冻期”。2018年海南全年房地产开发投资、房屋销售面积、房屋销售额分别同比下降16.5%、37.5%和23.2%,主要关联的金融业、建筑业、批发零售业等行业增速均低于预期。


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